Ազգային հիփոթեքային ընկերություն ՎՎԿ ՓԲԸ միջոցների հաշվին  անշարժ գույքի ձեռքբերման,կառուցման և վերանորոգման նպատակով տրամադրվող վարկերի պայմանները

Վարկերը տրամադրվում են Հայաստանի Հանրապետության տարածքում

^{Վարկի նպատակը}

^{Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում}

^{Բնակելի անշարժ գույքի կառուցում}

^{Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում}

^{Վարկառու / համավարկառու}

^{18 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ}

^{Արժույթը}

^{ՀՀ դրամ}

^{Նվազագույն գումար}

                  ^{1,000,000 (մեկ միլիոն) ՀՀ դրամ}

^{500, 000 (ÑÇÝ· ѳñÛáõñ ѳ½³ñ) ՀՀ դրամ}

^{Առավելագույն գումար}

                                        ^{35,000,000 (երեսունհինգ միլիոն) ՀՀ դրամ}

^{Մարման նվազագույն ժամկետ}

^{120 ամիս}

^{60 ամիս}

^{Մարման առավելագույն ժամկետ}

^{180 ամիս}

^{84 ամիս}

^{Տարեկան անվանական  տոկոսադրույք ՝ հաստատուն}

                                                ^10.5%

^10.0%

^10.0%

^{Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք}

^{10.64% - 11.11%}

^{10.65% - 11.73%}

^{10.83% - 16.59%}

^{ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ : ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ԵՎ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿԻ ՕՐԻՆԱԿԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ՏԵՍՆԵԼ ԱՅՍՏԵՂ :}

^{Տրամադրման ձև}

^{Անկանխիկ}

^{Միանվագ}

^{Միանվագ կամ փուլային}

^{Միանվագ}

^{Կանխավճարի նվազագույն  չափ}

^{- 30%,}   

^{- 10%, եթե առկա է՝}                                                                                                                                                                                 

^{-  լրացուցիչ գրավ կամ}

^{-   հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն Վարկ/Գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող  գումարի չափով}              

^-

^-

^{Գրավի առարկա}

^{Ձեռքբերվող անշարժ գույք}

^{Կառուցվող անշարժ գույք}

^{Վերանորոգվող անշարժ գույք}

                  ^{Առանձին դեպքերում՝ նաև  այլ  գույքի գրավադնում}                                                                 

^-

^{Վարկի և գրավի շուկայական արժեքի հարաբերակցության առավելագույն սահմանաչափ}

^{-     70%,}

^{-     90%, եթե՝}

^{-  բացի  ձեռքբերվող գույքից գրավադրվում է  նաև այլ բնակելի անշարժ գույք կամ}

^{-    առկա է  հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն վարկ/գրավ  գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով}

^{80%, բացի հողատարածքից, որի վրա կառուցվում է բնակելի տունը, պետք է գրավադրվի նաև գոյություն ունեցող այլ բնակելի անշարժ գույք}

^70%  

^{Ապահովագրություն}

^{- գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրություն՝ առնվազն վարկի գումարի չափով,}

^{- Վարկառուների՝ դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրություն՝ առնվազն վարկի գումարի չափով}

^{Մարումների եղանակ}

^{-  Ամսական հավասարաչափ մարում  (անուիտետ),}

^{- մայր գումարի ամսական հավասարաչափ մարում}                                                                                                                                                                                        

^{Տոկոսագումարների հաշվարկման  կարգ}

^{Տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի փաստացի մնացորդի նկատմամբ` օրական կտրվածքով,  տարվա   օրացուցային օրերի քանակով}

^{ՏՈՒՅԺԵՐ}

^{Ժամկետանց գումարի տույժ}

 ^{Ժամկետանց  վարկի գումարի 0,12%-ի -չափով` յուրաքանչյուր ուշացրած օրվա համար}

^{Ժամկետանց տոկոսագումարի                                                 տույժ}

 ^{Ժամկետանց տոկոսագումարի 0,12%-ի չափով`   յուրաքանչյուր ուշացրած օրվա համար}

^{ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴ}

^{Կազմակերպությունը պարտավոր է մինչև պայմանագրի կնքումը` առնվազն յոթ օր առաջ, կրեդիտավորման պայմանագիր կնքելու առաջարկը և կրեդիտավորման պայմանագրի նախագիծը տրամադրել Ձեզ: Դուք հնարավորություն ունեք միակողմանիորեն լուծելու պայմանագիրը դրա կնքմանը հաջորդող 7 (յոթ) աշխատանքային օրվա ընթացքում/մտածելու ժամանակ/:}

^{ՎԱՐԿԻ ՎԱՂԱԺԱՄԿԵՏ ՄԱՐՈՒՄ}

^{Վարկի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է, տույժեր եվ տուգանքներ չեն սահմանվում:  Սպառողի կողմից պարտավորությունները ժամկետից շուտ  կատարվելու դեպքում  վճարվող գումարի չափով նվազեցվում է վարկի մայր գումարը,  ինչպես նաԵՎ համամասնորեն  նվազեցվում է ընդհանուր ծախսը, եթԵ սպառողը այլ հանձնարարական չի տվել (օրինակ՝ ուղղել հերթական 2 ամիսների տոկոսագումարների կամ մայր գումարի մարմանը ԵՎ այլն): սպառողից վարկի սպասարկման վճարներ չեն գանձվում, իսկ վարկի տրամադրման համար գանձված  միանվագ վճարները ենթակա չեն նվազեցման:}

                                                                                  ^{ՊԱՐՏՔԻ ԳԱՆՁՄԱՆ ՀԵՐԹԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ}

^{1.Տույժեր, 2.տոկոսագումարներ, 3.վարկի մայր գումար}

^{ՎԱՐԿԻ ՁԵՎԱԿԵՐՊՄԱՆ ՎԱՅՐԸ}

^{«Ֆիդես հիփոթեքային ընկերություն» ՈՒՎԿ ՓԲԸ  գլխամասային գրասենյակ, վարկային բաժին}

^{ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ՀԵՏ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՄԱՆ ԿԱՐԳ}

^{ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴ}

^{ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ, ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ԿԱՄ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ:ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է:}

^{ՎԱՐԿԻ ՔԱՂՎԱԾՔՆԵՐԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ԿԱՐԳՆ ՈՒ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐԸ}

^{Հաճախորդի նախընտրած եղանակով վարկի ամենամսյա քաղվածքները տրամադրվում են անվճար, հաճախորդի նախընտրած ժամանակահատվածի համար տարեկան 4 անգամ - անվճար,  5-րդ անգամից  սկսած- 1000  ՀՀ դրամ}

^{ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ  ՄԻԱՆՎԱԳ  ՎՃԱՐՆԵՐ}

^{Վարկային հայտի ուսումնասիրության   վճար}

             ^{0 ՀՀ դրամ}

^{Վարկի տրամադրման միջնորդավճար}

^{Վարկի գումարի 0,4%-ի չափով}

^{Վարկավորման համար երրորդ անձանց (այդ թվում պետական մարմինների) կողմից վարկառուին մատուցվող այլ ծառայություններ}

¹

^{Անշարժ գույքի գնահատում}

^{18000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման)}

²

^{Անշարժ գույքի նկատմամբ գրավի իրավունքի և սեփականության իրավունքի պետական գրանցման վճար}

 ^{75000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման)}

³

^{Նոտարական վավերացում}

^{20000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման)}

⁴

^{Միասնական տեղեկանք}

^{10000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման)}

⁵

^{Բանկային հաշվի բացման վճար}

^{1000 ՀՀ դրամ}

⁶

^{Էսքրոու հաշվի բացման վճար}

^{10000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման) /գնման դեպքում/}

⁷

^{Ապահովագրության վճար}

^{Համաձայն Ֆիդես հիփոթեքային ընկերություն ՈՒՎԿ ՓԲԸ հետ համագործակցող  ապահովագրական ընկերությունների սակագների/Տես՝ https://fides.am հղումով}

^{Անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ չեն ներառվում նոտարական վավերացման,  գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի պետական գրանցման և միասնական տեղեկանքի համար սահմանված վճարները, քանի որ դրանք կապված չեն վարկ ստանալու հետ:}

^{Մատուցվող ծառայությունների ամբողջական վճարներին կարող եք ծանոթանալ www.fides.am կայքէջի  Սակագներ պատուհանից:}

^{Գրավադրվող գույքը պարտադիր գնահատվում է Կազմակերպության հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից՝ Ձեր ընտրությամբ: Գնահատում իրականացնող կազմակերպությունների ցանկին կարող եք ծանոթանալ www.fides.am կայքէջի՝ Անկախ գնահատող ընկերություններ  պատուհանից:}

^{Վարկի տրամադրման դրական գործոններ}

^{-           Անհրաժեշտ  և արժանահավատ փաստաթղթերի ամբողջական առկայություն,}

^{-           վարկը մարելու համար բավարար եկամուտ, որի հիմնական աղբյուրը գտնվում է Հայաստանի Հանրապետության տարածքում,}

^{-           դրական վարկային պատմություն,}

^{-           ընդունելի և բավարար արժեքով գրավի առկայություն:}

^{Վարկի ՄԵՐԺՄԱՆ գործոններ}

^{-           Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ոչ ամբողջական ներկայացում, ոչ արժանահավատ տվյալների տրամադրում,}

^{-           վարկը մարելու համար  ոչ բավարար կամ ռիսկային ոլորտի եկամուտ,}

^{-           Կազմակերպության պահանջներին չհամապատասխանող վարկային պատմություն, դիմելու պահին հաճախորդը /ինչպես նաև երաշխավորը և համավարկառուն/ չպետք է ունենա ժամկետանց և (կամ) խնդրահարույց դասակարգված վարկային պարտավորություն, ինչպես նաև վերջին 12 ամսվա ընթացքում ժամկետանց պարտավորության հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրը:}

^{-           ոչ ընդունելի և կամ ոչ բավարար արժեքով գրավի առկայություն,}

^{-           դիմում-հայտի վերաբերյալ որոշում կայացնելու իրավասություն ունեցող մարմնի կողմից դիմում-հայտի մերժում:}

^{ՎԱՐԿԸ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՒ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐ}

^{Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշում կայացնելու առավելագույն ժամկետն է 20 օր:}

^{Վարկի վերաբերյալ որոշում կայացվելուց հետո վարկային հայտ ներկայացնողին տեղեկացվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում:}

^{Վարկը տրամադրվում է անշարժ գույքի գրավի նկատմամբ իրավունքի պետական գրանցումից հետո 10 (տասը) աշխատանքային օրվա ընթացքում:}

^{ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ ԵՐԱՇԽԱՎՈՐԻ ՀԱՄԱՐ}

^{Երաշխավոր՝ Վարկառուի և/կամ Համավարկառուի ստանձնած վարկային պարտավորությունների պատշաճ և ամբողջական կատարման համար պատասխանատու անձ:}

^{Երաշխավորը պետք է գիտակցի, որ Վարկառուի կողմից պարտավորությունը չկատարելու դեպքում ինքն է դրանք կատարելու, վատանալու է իր վարկային պատմությունը և հնարավոր է զրկվի իր սեփական գույքից:}

^{Երաշխավորը  պատասխանատվություն է կրում Վարկառուի կողմից Կազմակերպության առջև ստանձնած պարտավորության պատշաճ կատարման համար:}

^{Այն դեպքում, երբ Վարկառուն չի կատարում կամ  ոչ պատշաճ է կատարում իր պարտավորությունը, ապա Երաշխավորը  պարտավոր է վճարել վարկի չմարված մասի պարտավորությունը Կազմակերպության առաջին իսկ պահանջով:}

^{Վարկառուի՝ մարման ժամանակացույցով սահմանված պարտավորության կատարման օրից առնվազն մեկ օր առաջ Կազմակերպությունը Երաշխավորին ծանուցում է մարման ենթակա պարտավորության առկայության մասին, ինչպես նաև, պարտավորության ժամկետանցի դեպքում՝ ոչ ուշ, քան ժամկետանց դառնալու հաջորդ օրը՝ նշելով ընդհանուր պարտավորության չափը:}

^{Երաշխավորն իրավունք ունի երաշխավորությամբ ծագող հարաբերությունների ամբողջ ընթացքում ստանալ վարկի (պարտավորության) մնացորդի վերաբերյալ տեղեկություն:}

^{Վարկառուի կողմից պարտավորությունը չկատարվելու դեպքում Երաշխավորի վարկային պատմության վատթարացման, Երաշխավորի պարտավորության, դրա չափի վերաբերյալ Կազմակերպությունը տեղեկություն է տրամադրում ՀՀ ԿԲ վարկային ռեգիստրին և ACRA վարկային բյուրոյին: Դա կարող է Երաշխավորի համար խոչընդոտ հանդիսանա հետագայում  այլ վարկեր ստանալիս:}

^{ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ : ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ՉԿԱՏԱՐՎԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐՎԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ, ՁԵՐ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԱՌԱՎԵԼԱԳՈՒՅՆԸ  3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐ ՀԵՏՈ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ ԵՎ ԱՔՌԱ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅՈՒՄ, ՈՐՏԵՂ ԿՁԵՎԱՎՈՐՎԻ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ  ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ:}

^{ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ : ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՀԵՏԱԳԱՅՈՒՄ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏ ՀԱՆԴԻՍԱՆԱԼ ԱՅԼ ՎԱՐԿԵՐ ՍՏԱՆԱԼԻՍ:}

^{ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ:  ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ԿԱՄ ոչ պատշաճ կատարԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ պայմանագրով ստանձնած ՁԵՐ պարտավորությունները ԵՎ ԴՈՒՔ  ԿզրկվեՔ գույքի նկատմամբ ՁԵՐ իրավունքներից:}

^{ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ :Վարկային պարտավորությունների չկատարման դեպքում գրավի առարկան իրացվում է հրապարակային սակարկություններով՝ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով կամ կազմակերպության համաձայնությամբ՝ ՈՒՂՂԱԿԻ ՎԱՃԱՌՔԻ ՄԻՋՈՑՈՎ։ Գրավը բավարար չլինելու դեպքում պարտավորությունների մարումը կարող է իրականացվել Ձեր այլ գույքի հաշվին:}

^{ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ}

^{ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ ՊԵՏՔ Է ՎԱՎԵՐԱՑՎԻ ՆՈՏԱՐԱԿԱՆ ԿԱՐԳՈՎ:}

^{ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ, ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ ԵՎ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԱՅԻՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ ԵՆԹԱԿԱ ԵՆ ՊԵՏԱԿԱՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ:}

^{Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը՝  Ձեզ կտրամադրվի Վարկի էական պայմանների Անհատական թերթիկ`  համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի կողմից  հաստատված «Ֆինանսական կազմակերպությունների գործարար վարվելակերպի կանոնները» Կանոնակարգ 8/05-ի}

^{Վարկերի տրամադրման ամբողջական պայմաններին կարող եք ծանոթանալ՝ այցելելով «Ֆիդես հիփոթեքային ընկերություն» ՈՒՎԿ ՓԲԸ կայքէջ՝ www.fides.am կամ զանգահարելով  (098)  96 01 97 /WhatsApp, Viber/ հեռախոսահամարով կամ հարցեր հղելով info@fides.am էլ. հասցեին:}

^{ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ՝ www.fininfo.am}

^{ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է:}

^{Թարմացվել է՝ 01.10.2021թ. 09:10}