Ազգային հիփոթեքային ընկերություն ՎՎԿ ՓԲԸ միջոցների հաշվին անշարժ գույքի ձեռքբերման,կառուցման և վերանորոգման նպատակով տրամադրվող վարկերի պայմանները |
||||||
Վարկերը տրամադրվում են Հայաստանի Հանրապետության տարածքում |
||||||
Վարկի նպատակը |
Բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում |
Բնակելի անշարժ գույքի կառուցում |
Բնակելի անշարժ գույքի վերանորոգում |
|||
Վարկառու / համավարկառու |
18 տարին լրացած ՀՀ քաղաքացի և ռեզիդենտ |
|||||
Արժույթը |
ՀՀ դրամ |
|||||
Նվազագույն գումար |
1,000,000 (մեկ միլիոն) ՀՀ դրամ |
500, 000 (ÑÇÝ· ѳñÛáõñ ѳ½³ñ) ՀՀ դրամ |
||||
Առավելագույն գումար |
35,000,000 (երեսունհինգ միլիոն) ՀՀ դրամ |
|||||
Մարման նվազագույն ժամկետ |
120 ամիս |
60 ամիս |
||||
Մարման առավելագույն ժամկետ |
180 ամիս |
84 ամիս |
||||
Տարեկան անվանական տոկոսադրույք ՝ հաստատուն |
10.5% |
10.0% |
10.0% |
|||
Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք |
10.64% - 11.11% |
10.65% - 11.73% |
10.83% - 16.59% |
|||
ՎԱՐԿԻ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ ՀԱՇՎԱՐԿՎՈՒՄ ԵՆ ԱՆՎԱՆԱԿԱՆ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԻՄԱՆ ՎՐԱ : ԻՍԿ ՏԱՐԵԿԱՆ ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԸ ՑՈՒՅՑ Է ՏԱԼԻՍ, ԹԵ ՈՐՔԱՆ ԿԱՐԺԵՆԱ ՎԱՐԿԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԸ, ՎԱՐԿԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ԵՎ ՍՊԱՍԱՐԿՄԱՆ ԳԾՈՎ ԲՈԼՈՐ ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՎՃԱՐՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐՈՒՄ ԵՎ ՉԱՓԵՐՈՎ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ: ՓԱՍՏԱՑԻ ՏՈԿՈՍԱԴՐՈՒՅՔԻ ՀԱՇՎԱՐԿԻ ՕՐԻՆԱԿԸ ԿԱՐՈՂ ԵՔ ՏԵՍՆԵԼ ԱՅՍՏԵՂ : |
||||||
Տրամադրման ձև |
Անկանխիկ |
|||||
|
Միանվագ |
Միանվագ կամ փուլային |
Միանվագ |
|||
Կանխավճարի նվազագույն չափ |
- 30%, - 10%, եթե առկա է՝ - լրացուցիչ գրավ կամ - հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն Վարկ/Գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով |
- |
- |
|||
Գրավի առարկա |
Ձեռքբերվող անշարժ գույք |
Կառուցվող անշարժ գույք |
Վերանորոգվող անշարժ գույք |
|||
Առանձին դեպքերում՝ նաև այլ գույքի գրավադնում |
- |
|||||
Վարկի և գրավի շուկայական արժեքի հարաբերակցության առավելագույն սահմանաչափ |
- 70%, - 90%, եթե՝ - բացի ձեռքբերվող գույքից գրավադրվում է նաև այլ բնակելի անշարժ գույք կամ - առկա է հիփոթեքային պարտավորության ապահովագրություն վարկ/գրավ գործակցի 70%-ը գերազանցող գումարի չափով |
80%, բացի հողատարածքից, որի վրա կառուցվում է բնակելի տունը, պետք է գրավադրվի նաև գոյություն ունեցող այլ բնակելի անշարժ գույք |
70% |
|||
Ապահովագրություն |
- գրավադրվող անշարժ գույքի ապահովագրություն՝ առնվազն վարկի գումարի չափով, - Վարկառուների՝ դժբախտ պատահարից մահացության դեպքի ապահովագրություն՝ առնվազն վարկի գումարի չափով |
|||||
Մարումների եղանակ |
- Ամսական հավասարաչափ մարում (անուիտետ), - մայր գումարի ամսական հավասարաչափ մարում |
|||||
Տոկոսագումարների հաշվարկման կարգ |
Տոկոսագումարը հաշվարկվում է վարկի փաստացի մնացորդի նկատմամբ` օրական կտրվածքով, տարվա օրացուցային օրերի քանակով |
|||||
ՏՈՒՅԺԵՐ |
||||||
Ժամկետանց գումարի տույժ |
Ժամկետանց վարկի գումարի 0,12%-ի -չափով` յուրաքանչյուր ուշացրած օրվա համար |
|||||
Ժամկետանց տոկոսագումարի տույժ |
Ժամկետանց տոկոսագումարի 0,12%-ի չափով` յուրաքանչյուր ուշացրած օրվա համար |
|||||
ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴ Կազմակերպությունը պարտավոր է մինչև պայմանագրի կնքումը` առնվազն յոթ օր առաջ, կրեդիտավորման պայմանագիր կնքելու առաջարկը և կրեդիտավորման պայմանագրի նախագիծը տրամադրել Ձեզ: Դուք հնարավորություն ունեք միակողմանիորեն լուծելու պայմանագիրը դրա կնքմանը հաջորդող 7 (յոթ) աշխատանքային օրվա ընթացքում/մտածելու ժամանակ/: |
||||||
ՎԱՐԿԻ ՎԱՂԱԺԱՄԿԵՏ ՄԱՐՈՒՄ |
||||||
Վարկի վաղաժամկետ մարումը թույլատրվում է, տույժեր եվ տուգանքներ չեն սահմանվում: Սպառողի կողմից պարտավորությունները ժամկետից շուտ կատարվելու դեպքում վճարվող գումարի չափով նվազեցվում է վարկի մայր գումարը, ինչպես նաԵՎ համամասնորեն նվազեցվում է ընդհանուր ծախսը, եթԵ սպառողը այլ հանձնարարական չի տվել (օրինակ՝ ուղղել հերթական 2 ամիսների տոկոսագումարների կամ մայր գումարի մարմանը ԵՎ այլն): սպառողից վարկի սպասարկման վճարներ չեն գանձվում, իսկ վարկի տրամադրման համար գանձված միանվագ վճարները ենթակա չեն նվազեցման: |
||||||
ՊԱՐՏՔԻ ԳԱՆՁՄԱՆ ՀԵՐԹԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ |
||||||
1.Տույժեր, 2.տոկոսագումարներ, 3.վարկի մայր գումար |
||||||
ՎԱՐԿԻ ՁԵՎԱԿԵՐՊՄԱՆ ՎԱՅՐԸ |
||||||
«Ֆիդես հիփոթեքային ընկերություն» ՈՒՎԿ ՓԲԸ գլխամասային գրասենյակ, վարկային բաժին |
||||||
ՀԱՃԱԽՈՐԴԻ ՀԵՏ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՄԱՆ ԿԱՐԳ |
||||||
ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴ ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՎԵԼ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՀԵՏ ՁԵՐ ՆԱԽԸՆՏՐԱԾ ԵՂԱՆԱԿՈՎ՝ ՓՈՍՏԱՅԻՆ ԿԱՊԻ ՄԻՋՈՑՈՎ, ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ԿԱՄ ԿԱԶՄԱԿԵՐՊՈՒԹՅԱՆ ՏԱՐԱԾՔՈՒՄ:ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ԵՂԱՆԱԿՈՎ ՀԱՂՈՐԴԱԿՑՈՒՄԸ ԱՄԵՆԱՀԱՐՄԱՐԱՎԵՏՆ Է: |
||||||
ՎԱՐԿԻ ՔԱՂՎԱԾՔՆԵՐԻ ՏՐԱՄԱԴՐՄԱՆ ԿԱՐԳՆ ՈՒ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐԸ |
||||||
Հաճախորդի նախընտրած եղանակով վարկի ամենամսյա քաղվածքները տրամադրվում են անվճար, հաճախորդի նախընտրած ժամանակահատվածի համար տարեկան 4 անգամ - անվճար, 5-րդ անգամից սկսած- 1000 ՀՀ դրամ |
||||||
ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԻԱՆՎԱԳ ՎՃԱՐՆԵՐ |
||||||
Վարկային հայտի ուսումնասիրության վճար |
0 ՀՀ դրամ |
|||||
Վարկի տրամադրման միջնորդավճար |
Վարկի գումարի 0,4%-ի չափով |
|||||
Վարկավորման համար երրորդ անձանց (այդ թվում պետական մարմինների) կողմից վարկառուին մատուցվող այլ ծառայություններ |
||||||
1 |
Անշարժ գույքի գնահատում |
18000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման) |
||||
2 |
Անշարժ գույքի նկատմամբ գրավի իրավունքի և սեփականության իրավունքի պետական գրանցման վճար |
75000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման) |
||||
3 |
Նոտարական վավերացում |
20000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման) |
||||
4 |
Միասնական տեղեկանք |
10000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման) |
||||
5 |
Բանկային հաշվի բացման վճար |
1000 ՀՀ դրամ |
||||
6 |
Էսքրոու հաշվի բացման վճար
|
10000 ՀՀ դրամ (պարտադիր պայման) /գնման դեպքում/ |
||||
7 |
Ապահովագրության վճար |
Համաձայն Ֆիդես հիփոթեքային ընկերություն ՈՒՎԿ ՓԲԸ հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերությունների սակագների/Տես՝ https://fides.am հղումով |
||||
Անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկի մեջ չեն ներառվում նոտարական վավերացման, գույքի նկատմամբ սեփականության իրավունքի պետական գրանցման և միասնական տեղեկանքի համար սահմանված վճարները, քանի որ դրանք կապված չեն վարկ ստանալու հետ: |
||||||
Մատուցվող ծառայությունների ամբողջական վճարներին կարող եք ծանոթանալ www.fides.am կայքէջի Սակագներ պատուհանից: |
||||||
Գրավադրվող գույքը պարտադիր գնահատվում է Կազմակերպության հետ համագործակցող ընկերություններից որևէ մեկի կողմից՝ Ձեր ընտրությամբ: Գնահատում իրականացնող կազմակերպությունների ցանկին կարող եք ծանոթանալ www.fides.am կայքէջի՝ Անկախ գնահատող ընկերություններ պատուհանից: |
||||||
Վարկի տրամադրման դրական գործոններ |
||||||
- Անհրաժեշտ և արժանահավատ փաստաթղթերի ամբողջական առկայություն, - վարկը մարելու համար բավարար եկամուտ, որի հիմնական աղբյուրը գտնվում է Հայաստանի Հանրապետության տարածքում, - դրական վարկային պատմություն, - ընդունելի և բավարար արժեքով գրավի առկայություն: |
||||||
Վարկի ՄԵՐԺՄԱՆ գործոններ |
||||||
- Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ոչ ամբողջական ներկայացում, ոչ արժանահավատ տվյալների տրամադրում, - վարկը մարելու համար ոչ բավարար կամ ռիսկային ոլորտի եկամուտ, - Կազմակերպության պահանջներին չհամապատասխանող վարկային պատմություն, դիմելու պահին հաճախորդը /ինչպես նաև երաշխավորը և համավարկառուն/ չպետք է ունենա ժամկետանց և (կամ) խնդրահարույց դասակարգված վարկային պարտավորություն, ինչպես նաև վերջին 12 ամսվա ընթացքում ժամկետանց պարտավորության հանրագումարը չպետք է գերազանցի 30 օրը: - ոչ ընդունելի և կամ ոչ բավարար արժեքով գրավի առկայություն, - դիմում-հայտի վերաբերյալ որոշում կայացնելու իրավասություն ունեցող մարմնի կողմից դիմում-հայտի մերժում: |
||||||
ՎԱՐԿԸ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՒ ԺԱՄԿԵՏՆԵՐ |
||||||
Վարկային հայտի վերաբերյալ որոշում կայացնելու առավելագույն ժամկետն է 20 օր: Վարկի վերաբերյալ որոշում կայացվելուց հետո վարկային հայտ ներկայացնողին տեղեկացվում է 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում: Վարկը տրամադրվում է անշարժ գույքի գրավի նկատմամբ իրավունքի պետական գրանցումից հետո 10 (տասը) աշխատանքային օրվա ընթացքում: |
||||||
ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆ ԵՐԱՇԽԱՎՈՐԻ ՀԱՄԱՐ |
||||||
Երաշխավոր՝ Վարկառուի և/կամ Համավարկառուի ստանձնած վարկային պարտավորությունների պատշաճ և ամբողջական կատարման համար պատասխանատու անձ: Երաշխավորը պետք է գիտակցի, որ Վարկառուի կողմից պարտավորությունը չկատարելու դեպքում ինքն է դրանք կատարելու, վատանալու է իր վարկային պատմությունը և հնարավոր է զրկվի իր սեփական գույքից: Երաշխավորը պատասխանատվություն է կրում Վարկառուի կողմից Կազմակերպության առջև ստանձնած պարտավորության պատշաճ կատարման համար: Այն դեպքում, երբ Վարկառուն չի կատարում կամ ոչ պատշաճ է կատարում իր պարտավորությունը, ապա Երաշխավորը պարտավոր է վճարել վարկի չմարված մասի պարտավորությունը Կազմակերպության առաջին իսկ պահանջով: Վարկառուի՝ մարման ժամանակացույցով սահմանված պարտավորության կատարման օրից առնվազն մեկ օր առաջ Կազմակերպությունը Երաշխավորին ծանուցում է մարման ենթակա պարտավորության առկայության մասին, ինչպես նաև, պարտավորության ժամկետանցի դեպքում՝ ոչ ուշ, քան ժամկետանց դառնալու հաջորդ օրը՝ նշելով ընդհանուր պարտավորության չափը: Երաշխավորն իրավունք ունի երաշխավորությամբ ծագող հարաբերությունների ամբողջ ընթացքում ստանալ վարկի (պարտավորության) մնացորդի վերաբերյալ տեղեկություն: Վարկառուի կողմից պարտավորությունը չկատարվելու դեպքում Երաշխավորի վարկային պատմության վատթարացման, Երաշխավորի պարտավորության, դրա չափի վերաբերյալ Կազմակերպությունը տեղեկություն է տրամադրում ՀՀ ԿԲ վարկային ռեգիստրին և ACRA վարկային բյուրոյին: Դա կարող է Երաշխավորի համար խոչընդոտ հանդիսանա հետագայում այլ վարկեր ստանալիս: |
||||||
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ : ՁԵՐ ԿՈՂՄԻՑ ՏՈԿՈՍԱԳՈՒՄԱՐՆԵՐԻ ԵՎ ՎԱՐԿԻ ԳՈՒՄԱՐԻ ՄԱՐՈՒՄՆԵՐԸ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԺԱՄԿԵՏՈՒՄ ՉԿԱՏԱՐՎԵԼՈՒ ԿԱՄ ԹԵՐԻ ԿԱՏԱՐՎԵԼՈՒ ԴԵՊՔՈՒՄ, ՁԵՐ ՄԱՍԻՆ ՏԵՂԵԿԱՏՎՈՒԹՅՈՒՆԸ ԱՌԱՎԵԼԱԳՈՒՅՆԸ 3 ԱՇԽԱՏԱՆՔԱՅԻՆ ՕՐ ՀԵՏՈ ԿԳՐԱՆՑՎԻ ՀՀ ԿԵՆՏՐՈՆԱԿԱՆ ԲԱՆԿԻ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՌԵԳԻՍՏՐՈՒՄ ԵՎ ԱՔՌԱ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅՈՒՄ, ՈՐՏԵՂ ԿՁԵՎԱՎՈՐՎԻ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: ԴՈՒՔ ԻՐԱՎՈՒՆՔ ՈՒՆԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ԲՅՈՒՐՈՅԻՑ ՏԱՐԵԿԱՆ ՄԵԿ ԱՆԳԱՄ ԱՆՎՃԱՐ ՁԵՌՔ ԲԵՐԵԼ ՁԵՐ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆԸ: |
||||||
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ : ՎԱՏ ՎԱՐԿԱՅԻՆ ՊԱՏՄՈՒԹՅՈՒՆ ՈՒՆԵՆԱԼԸ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ՀԵՏԱԳԱՅՈՒՄ ԿԱՐՈՂ Է ԽՈՉԸՆԴՈՏ ՀԱՆԴԻՍԱՆԱԼ ԱՅԼ ՎԱՐԿԵՐ ՍՏԱՆԱԼԻՍ: |
||||||
ԶԳՈՒՇԱՑՈՒՄ: ՁԵՐ ԳՈՒՅՔԸ ԿԱՐՈՂ է ՕՐԵՆՔՈՎ ՍԱՀՄԱՆՎԱԾ ԿԱՐԳՈՎ ԲՌՆԱԳԱՆՁՎԵԼ, ԵԹԵ ԴՈՒՔ ԺԱՄԱՆԱԿԻՆ ՉԿԱՏԱՐԵՔ ԿԱՄ ոչ պատշաճ կատարԵՔ ՎԱՐԿԱՅԻՆ պայմանագրով ստանձնած ՁԵՐ պարտավորությունները ԵՎ ԴՈՒՔ ԿզրկվեՔ գույքի նկատմամբ ՁԵՐ իրավունքներից: |
||||||
ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ :Վարկային պարտավորությունների չկատարման դեպքում գրավի առարկան իրացվում է հրապարակային սակարկություններով՝ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով կամ կազմակերպության համաձայնությամբ՝ ՈՒՂՂԱԿԻ ՎԱՃԱՌՔԻ ՄԻՋՈՑՈՎ։ Գրավը բավարար չլինելու դեպքում պարտավորությունների մարումը կարող է իրականացվել Ձեր այլ գույքի հաշվին: |
||||||
ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ ՀԻՓՈԹԵՔԻ ՊԱՅՄԱՆԱԳԻՐԸ ՊԵՏՔ Է ՎԱՎԵՐԱՑՎԻ ՆՈՏԱՐԱԿԱՆ ԿԱՐԳՈՎ: ԲՆԱԿԱՐԱՆԻ ՆԿԱՏՄԱՄԲ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅԱՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ, ՀԻՓՈԹԵՔԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔԸ ԵՎ ԱՅԼ ԳՈՒՅՔԱՅԻՆ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ ԵՆԹԱԿԱ ԵՆ ՊԵՏԱԿԱՆ ԳՐԱՆՑՄԱՆ: |
||||||
Նախքան վարկային պայմանագրի կնքումը՝ Ձեզ կտրամադրվի Վարկի էական պայմանների Անհատական թերթիկ` համաձայն ՀՀ Կենտրոնական բանկի կողմից հաստատված «Ֆինանսական կազմակերպությունների գործարար վարվելակերպի կանոնները» Կանոնակարգ 8/05-ի |
||||||
Վարկերի տրամադրման ամբողջական պայմաններին կարող եք ծանոթանալ՝ այցելելով «Ֆիդես հիփոթեքային ընկերություն» ՈՒՎԿ ՓԲԸ կայքէջ՝ www.fides.am կամ զանգահարելով (098) 96 01 97 /WhatsApp, Viber/ հեռախոսահամարով կամ հարցեր հղելով info@fides.am էլ. հասցեին: ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ՝ www.fininfo.am ՈՒՇԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆ` ՁԵՐ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՏԵՂԵԿԱՏՈՒՆ ՖԻԶԻԿԱԿԱՆ ԱՆՁԱՆՑ ԱՌԱՋԱՐԿՎՈՂ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՈՐՈՆՄԱՆ, ՀԱՄԵՄԱՏՄԱՆ ԵՎ ՁԵԶ ՀԱՄԱՐ ԱՄԵՆԱԱՐԴՅՈՒՆԱՎԵՏ ՏԱՐԲԵՐԱԿԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆԸ ՀԵՇՏԱՑՆՈՂ ԷԼԵԿՏՐՈՆԱՅԻՆ ՀԱՄԱԿԱՐԳ Է: Թարմացվել է՝ 01.10.2021թ. 09:10
|
||||||